Vendi o affitta il tuo immobile a Prato

Con gli specialisti del settore immobiliare 

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Perchè un agenzia specializzata sugli immobili?

Se possiedi un immobile e vuoi venderlo o affittarlo, puoi incontrare questi problemi:

  • Valutazione Sbagliata
  • Tempistiche di vendita Lunghe e sfavorevoli a difendere il prezzo
  • Rappresentanza inefficace
  • Complicazioni Legali e Amministrative

Ad Valorem può aiutarti offrendoti una grande esperienza del settore ed una consulenza adatta ad ogni tua esigenza. Garantiamo il massimo rendimento nel giusto tempo.

Siamo un’agenzia specializzata nel settore immobiliare

Offriamo un servizio completo e specifico

Ci concentriamo esclusivamente sul settore immobiliare.  In questo modo, dedichiamo completamente tempo, energia ed investiamo risorse per soddisfare ogni tua esigenza. Per questo siamo diventati un punto di riferimento affidabile nel mercato.

Strategia Personalizzata

Ogni immobile è unico e va proposto al suo target di riferimento specifico. Per questo, ad ogni caso il suo piano specifico di marketing

Ricerca Attiva

Non ci limitiamo a pubblicare il tuo immobile sulle principali. Attuiamo strategie di marketing attive per cercare tutti i potenziali acquirenti

Analisi approfondita di mercato

Analisi di mercato focalizzata sul settore immobiliare

Valutazione Professionale

Analisi di mercato focalizzata sul settore immobiliare

Come Facciamo:

Rappresentazione efficace

Per ottimizzare l'appeal dell'immobile, impieghiamo materiali promozionali di eccellente qualità. Offriamo visite dettagliate condotte con professionalità e gestiamo le trattative con maestria.

Analisi di mercato approfondita

Manteniamo i proprietari continuamente aggiornati sulle azioni di marketing intraprese, sugli sviluppi e sulle impressioni ricevute da potenziali acquirenti o locatari.

Assistenza e supporto

Offriamo assistenza esperta per tutta la durata del processo di vendita o affitto, assicurando una conclusione dell'affare fluida e senza ostacoli.

VENDERE CASA E' UN LAVORO

AFFIDATI AD UN AGENTE ESPERTO

Vendere una casa è impegnativo, quindi se scegli di farlo in autonomia dovresti aggiungerlo ai tuoi impegni di lavoro. Al contrario, se ti affidi a AdValorem, ci guadagni. Non solo denaro, ma tempo, tranquillità e serenità.

VENDI CASA AL MIGLIOR PREZZO

Guadagni tempo e quindi denaro.

Gestiamo la vendita dagli appuntamenti alla firma del rogito. Ti garantiamo la miglior offerta di mercato

Valori giusti

Valutazione troppo alta? La casa non sivende. Troppo bassa? Si svende. Quotazione corretta? Si vende!

Noi investiamo nel tuo immobile. Tu incassi

Promuoviamo la tua casa su tutti i canali di comunicazione per venderla al massimo delle sue potenzialità

Avrai acquirenti in quantità e di qualità

Grazie ad un piano marketing dettagliato, raggiungeremo tutti i potenziali acquirenti per ottenere il miglior prezzo.

Saprai tutto, senza dover chiedere

Un professionista ti aggiornerà periodicamente sull’andamento della vendita con chiarezza e trasparenza.

Il Nostro Metodo di Lavoro

La nostra metodologia è fondata su una profonda esperienza nel settore commerciale, consentendo alla nostra squadra di professionisti di cogliere le dinamiche più delicate dei bisogni individuali e di agire con strategie su misura e focalizzate.

Analisi di Mercato

Realizziamo uno studio di mercato basato sulla posizione geografica per identificare i concorrenti e collocare l'immobile nel mercato in maniera vantaggiosa.

Valutazione dell'immobile

Attraverso tecniche specializzate nel settore commerciale, conduciamo un'analisi per determinare il valore di mercato dell'immobile.

Analisi Tecnica

Ci occupiamo dell'esame di tutti i documenti tecnici richiesti e conduciamo un'analisi per valutare possibili difformità.

Assistenza Commerciale

Ci occupiamo di ogni aspetto della trattativa, dall'inizio dei contatti fino al conseguimento del rogito finale. Rimarremo inoltre disponibili per qualsiasi necessità successiva.

Ricerca del Cliente

Identifichiamo potenziali acquirenti o locatari analizzando attentamente le caratteristiche della domanda e dell'offerta, assicurando così una selezione di elevata qualità.

Siamo convinti del valore fondamentale delle relazioni interpersonali e ci dedichiamo a instaurare un rapporto di fiducia duraturo con i nostri clienti, al fine di rispondere a tutte le loro esigenze.

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Rispondiamo alle Tue Domande

Questa è la domanda fondamentale che sicuramente ti è venuta in mente quando hai preso la decisione di mettere in vendita la tua casa.

Tuttavia, la risposta a questa domanda non può essere fornita immediatamente o essere basata solamente su una breve ispezione della casa e alcune informazioni raccolte inizialmente.

La capacità di rispondere a questa domanda in modo accurato è ciò che distingue un agente immobiliare professionale da uno che potrebbe essere interessato solo a ottenere l’incarico di vendita, senza un reale impegno nei tuoi interessi.

Mi dispiace, ma rispondere a questa domanda con certezza è impossibile. Dovresti diffidare da chiunque ti prometta tempi di vendita precisi, poiché la vendita di una casa è un processo complesso e variabile.

Tuttavia, posso dirti che io e il mio team abbiamo sviluppato un metodo di vendita mirato a vendere la tua casa nel minor tempo possibile, massimizzando il tuo profitto. Attraverso un’analisi di mercato accurata e l’ottimizzazione della presentazione della casa, ritengo che un periodo di 90-180 giorni sia più che sufficiente per trovare un acquirente e concludere la vendita.

Certamente, è importante essere consapevoli che, una volta si prenda la decisione di mettere in vendita una casa, è obbligatorio essere in possesso della certificazione energetica dell’immobile. Questa certificazione è essenziale sia per la pubblicità della vendita che per la stipula del contratto di vendita davanti al notaio. Assicurarsi di avere la certificazione energetica in regola è un passo fondamentale nel processo di vendita immobiliare per garantire la conformità legale e la trasparenza.

In situazioni come queste, l’elemento chiave è la pianificazione della vendita. È fondamentale gestire attentamente il processo fin dall’inizio, ovvero dal momento in cui si decide di mettere in vendita la propria casa.

La prima fase consiste nell’effettuare una valutazione accurata, realistica e obiettiva della tua casa, considerando tutte le spese coinvolte (estinzione del mutuo, aggiornamento dei documenti, rimozione di vincoli, commissione dell’agenzia, ecc.). Questo ti permetterà di avere una chiara comprensione di quanto rimarrà dalla vendita.

Inoltre, se prevedi di ottenere un mutuo per l’acquisto di una nuova casa, è importante determinare l’importo massimo che la banca può concederti, in modo da stabilire un budget di spesa definito.

Hai assolutamente ragione. Questo è uno degli aspetti chiave che dovrebbero essere discussi con il tuo agente immobiliare fin dall’inizio. È importante considerare che la maggior parte degli acquirenti dovrà ottenere un mutuo per l’acquisto di una casa, e il processo di approvazione e stipula di un mutuo può richiedere del tempo, solitamente 2-3 mesi o anche di più.

Questo fattore è anche molto importante in fase di trattativa con il cliente, non dimenticarlo!

Assolutamente si!
L’opzione di concedere l’esclusiva all’agente immobiliare è una scelta che può offrire numerosi vantaggi. Questa decisione ti protegge da una serie di problematiche, tra cui:

  1. Prezzi Diversi in Pubblicità: Senza l’esclusiva, la tua casa potrebbe essere pubblicizzata da più agenti a prezzi diversi, causando confusione tra i potenziali acquirenti.

  2. Svalutazione: La svalutazione della casa è un rischio reale se è pubblicizzata da diversi agenti a prezzi diversi. Gli acquirenti potrebbero percepire una riduzione del valore.

  3. Perdita di Tempo: Gestire visite da parte di curiosi che non sono veramente interessati all’acquisto può comportare una significativa perdita di tempo.

  4. Confusione: La gestione di più agenti e annunci può portare a una confusione nella trattativa e nella documentazione.

Tuttavia, è importante notare che molte persone sono scettiche riguardo all’esclusiva perché spesso le agenzie lavorano in modo simile e non offrono un servizio diverso. Solitamente, fanno una valutazione veloce, scattano alcune foto e pubblicizzano la casa in modo simile alle altre.

Praticamente l’investimento che fanno E’ PARI AD UNA CASA CHE GESTISCONO ANCHE NON IN ESCLUSIVA!

Cosa serve in più?

E’ necessaria una particolare attenzione in tutte le fasi della vendita a partire dall’inizio: quindi, nella valutazione della casa, cura della sua presentazione, comportamento che deve tenere il proprietario di casa se presente durante le visite, creazione dell’annuncio pubblicitario, al marketing che ti permetta di attirare SOLO QUELLE PERSONE IN TARGET CHE VOGLIONO E POSSONO COMPRARE LA TUA CASA (lettere di vendite, campagne adwords, remarketing, eccc…). 

Per tutte queste attività serve INVESTIRE DENARO, ed è per questo che chi vuole vendere casa con noi deve darci un mandato di vendita in esclusiva.

Assolutamente no!

Se non riusciamo a venderti casa nel tempo prestabilito, non devi pagare nessuna commissione perché questa matura SOLO ED ESCLUSIVAMENTE in caso di conclusione della vendita. Non dovrai rimborsarci nemmeno il DENARO INVESTITO NELLA PROMOZIONE DELLA VENDITA DI CASA TUA

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